今年下半年楼市进入调整期，部分看空者仿佛看到了重生的希望和胜利的曙光，天天发表楼市崩盘论。我想说，请大家冷静一点。房价不是你想跌就能跌的，分析问题要理性，随心所欲就实现的心愿毕竟很少。 为什么说房子现在仍值得购买？目前的新房库存如此高，城镇居民的住宅自有率也如此高，仍然有很多人任性的买买买？北师大专家从中国人的习惯和楼市政策走向两方面为大家作了分析。 专家说，是否拥有自己的住房直接影响到自己的幸福感。想在城市中拥有一个家，就必须拥有一套房，何况中国房东对租客绝对拥有压倒性的优势。房子虽贵，就算我们要用几十年的心血去供养，却仍然是身心栖息所不可或缺的东西。 加上未来五年的政策重点是引导楼市软着陆，这意味着至少在未来五年里，不利于房地产的调控政策几乎不可能出台。包括房产税在短期内落地的可能性不大，限购限贷除了极个别大都市之外，已名存实亡。低首付低利率，种种努力使我们能以更高的财务杠杆实现购房梦。 专家预测，楼市三年涨、五年平、十年落。人口集中和房价较高的大都市，可能在未来三年给投资者带来的回报更高一些。但楼价全国普涨、狂飙猛进的时代已不太可能重现。如果能够在未来三五年审时度势进行投资，知进知止，可谓聪明。 |
